Отель на море Созополь

Здравствуйте, Предлагаю к продаже рабочий семейный отель:

Регулируемый земельный участок площадью 2011 кв.м.
Пока что использовано 115,6 кв.м. застроенная площадь (ПА) и 560 кв.м. общая застроенная площадь (GFA), включая подвал и все террасы.

Они могут быть реализованы соответственно в собственности:
- Застроенная площадь (ПА) - 286,6 кв.м .;
- Развернутая застроенная площадь (НЗП) - 1048,8 кв.м .;

Согласно Генеральному плану развития данной территории параметры следующие:
- Плотность застройки - 20%;
- коэффициент интенсивности - 0,8;
- карниз Кота - 7 м .;
- Коэффициент озеленения - 50%;

Здание построено в 2004 году. Эксплуатируется только летом и регулярно обслуживается. Нет текущих утечек или других серьезных аварий.
Все системы работают - солнечные батареи, гидрофоры, оросительная система и т. Д.

В собственности построены два отдельных одинаковых здания на крыле. В каждой из них по 8 постоянных коек, есть возможность поставить еще 3-4.
Распределение по этажам:
Первый этаж - гостиная с оборудованной кухней и столовой; спальня с двуспальной кроватью и ванной; просторная терраса с прямым выходом во двор;
Второй этаж - две отдельные спальни с двумя ванными комнатами; общий большой балкон с видом на море;
Третий этаж - однокомнатная студия со спальной зоной, кухней и ванной; просторная панорамная терраса с видом на море и сад;
Подвал - две подсобные комнаты и одна ванная;

Прилагаю схему двора и планы этажей.

Здания могут быть расширены за счет использования огромных террас. Конструкция была заранее усилена с целью возможного использования террас.